Ir daudz iemeslu, kāpēc kādam varētu būt nepieciešams noskaidrot, kam pieder kāds īpašuma objekts, piemēram, māja vai cita ēka. Jums, iespējams, būs jāsazinās ar īpašnieku par notikumiem, kas notiek viņu īpašumā, vai jāiesaka uzturēšana, jārisina strīdi par kaut ko, apiet nelietderīgu īpašumu pārvaldnieku vai kādu citu iemeslu dēļ. Labā ziņa ir tā, ka patiesībā ir ļoti viegli noskaidrot, kam pieder nekustamais īpašums. Es sniegšu pārskatu par daudzajiem veidiem, kā jūs varat iegūt šo informāciju, parasti par brīvu.
Īpašumtiesības Amerikas Savienotajās Valstīs ir publiski reģistrētas lietas. Tas nozīmē, ka kam pieder informācija, kurai var piekļūt sabiedrība. Šīs piekļuves mehānisms ne vienmēr var būt neticami vienkāršs, lai gan šajā mūsdienu laikmetā lielākajai daļai vietu ir vismaz rudimentāra pieeja piekļuvei ierakstiem.
Uzziniet, kam pieder māja tiešsaistē
Ātrās saites
- Uzziniet, kam pieder māja tiešsaistē
- Apgabala nodokļu vērtētājs
- Novada reģistrators
- Jautājiet nekustamo īpašumu
- Jautājiet nosaukuma uzņēmumam
- Interneta resursi, lai tiešsaistē uzzinātu, kam pieder māja
- NETROnline
- Īpašuma haizivs
- ASV virsrakstu rekordi
Pirmais, kas jums jāmēģina, ir sava novada nodokļu novērtētājs vai apgabala reģistrators. Tās ir valdības struktūras, kuras parasti apstrādā informāciju par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu, jo tie ir cilvēki, kas iekasē īpašuma nodokļus, un viņiem jāzina, kam kas pieder. Vismaz jums būs jāzina tā īpašuma adrese, par kuru vēlaties iegūt informāciju.
Apgabala nodokļu vērtētājs
Atkarībā no tā, kur jūs dzīvojat, jūsu novada nodokļu vērtētājam būs uzskaite par to, kam pieder kāds īpašums. Atkarībā no tā, kur dzīvojat, šī informācija būs pieejama tiešsaistē nodokļu inspektora vietnē. Ja informācija nav tiešsaistē, jūs joprojām varat to iegūt, taču jums būs fiziski jāapmeklē birojs. Cik viegli tas notiks, pilnībā nosaka vietējā biroja darbinieki. Lielākajā daļā vietu tie būs noderīgi, ja ne zibens. Īpašuma nodokļu reģistrā jāparāda, ka jums pieder īpašums, īpašuma novērtēšanas un darījumu vēsture, kā arī visas esošās nodokļu apcietināšanas tiesības vai trūkumi īpašumā.
Novada reģistrators
Apgabala reģistrators veic uzskaiti par visām tās jurisdikcijā esošajām zemēm un īpašumiem. Visas īpašuma tiesības tiek segtas ar aktu, un visi akti ir jāreģistrē apgabala reģistratorā. Dažiem progresīvajiem novadu reģistratoriem šī informācija ir pieejama viņu tīmekļa vietnē, pretējā gadījumā tas ir ceļojums uz biroju. Birojs parasti atrodas tiesas namā. Esiet pieklājīgs - novada darbiniekiem ir liela darba slodze un visu laiku jātiek galā ar sabiedrību, tāpēc jaukums un draudzīgums atmaksāsies - taču ņemiet vērā, ka šī ir publiska informācija un jums ir tiesības tai piekļūt.
Jautājiet nekustamo īpašumu
Ja jūs zināt nekustamā īpašuma aģentu vai nekustamo īpašumu, viņam ir resursi, lai uzzinātu, kam pieder konkrēts īpašums. Viņi, iespējams, jau zina un atkarībā no tā, kāpēc jums šī informācija ir nepieciešama, iespējams, varēs jums to sniegt, jo tā jau ir publiskajos reģistros. Dažādiem reģioniem var būt atšķirīgi noteikumi par to, kāda informācija var tikt sniegta trešajām personām. Parasti, ja kaut kas ir uzskatāms par publisku ierakstu, nav problēmu, bet nekustamo īpašumu pārdevējam vai nekustamā īpašuma aģentam vajadzētu būt iespējai jums to pateikt.
Jautājiet nosaukuma uzņēmumam
Ja jums patiešām jāzina, kam pieder konkrēta māja, varat vērsties pie nosaukuma uzņēmuma. Viņi veic iztikas līdzekļu meklēšanu un iekasē privilēģiju. Parasti nosaukuma meklēšana maksā no 200 līdz 300 ASV dolāriem, tāpēc jums patiešām vajadzēs šo informāciju vai arī jums būs nopietnas grūtības izmantot citus maršrutus, lai attaisnotu šos izdevumus.
Interneta resursi, lai tiešsaistē uzzinātu, kam pieder māja
Ir daži tīmekļa resursi, kurus varat izmantot, lai tiešsaistē uzzinātu, kam pieder māja. Daži no tiem ir labāki nekā citi, un par katru meklēšanu daži var iekasēt nelielu maksu.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, ir vietne, kas nodrošina piekļuvi daudziem ierakstiem visā valstī. Tas piedāvā piekļuvi vides informācijai, publiskajiem ierakstiem, īpašuma datiem un vēsturiskiem gaisa attēliem daudzos ASV kontinentālajos apgabalos.
Īpašuma haizivs
Īpašuma Shark ir komerciāla vietne, kas var precīzi pateikt, kam pieder māja. Vietnei ir piekļuve lielākajai daļai, ja ne visai, īpašumtiesību informācijas, tostarp īpašnieka, viņa adreses, kontaktinformācijas, ja tāda ir pieejama, un visiem atbalsta datiem, ko vietne var atrast. Lai izmantotu pakalpojumu, jums ir jāizveido konts, taču, ja to darāt, pirmā meklēšana ir bezmaksas.
ASV virsrakstu rekordi
ASV īpašumtiesību ieraksti ir vēl viena komerciāla operācija, kas nodrošina piekļuvi informācijai par īpašuma tiesībām. Meklēšana maksā 19, 50 USD par pamata meklēšanu vai vairāk par daudz detalizētāku meklēšanu. Pakalpojums acīmredzot ir tūlītējs un noteikti parādīs, kam pieder māja, ja ir ieraksts. Ievadiet adresi un pasta indeksu, un tiek izveidots ziņojums. Varat to izdrukāt vai lejupielādēt kā PDF failu.
Izmantojot visus šos tiešsaistes resursus, varat meklēt pēc ieraksta veida, pēc tam apgabala vai pasta indeksa. Tiks iesniegts pieejamo ierakstu saraksts, un jūs varēsit izvēlēties, kas jums nepieciešams. Dažādiem novadiem būs atšķirīgs ierakstu daudzums un kvalitāte, taču jums vajadzētu atrast vismaz pamatinformāciju.
Daudzi nekustamo īpašumu pārdošanas uzņēmumi un daži mazāki nosaukumu meklēšanas uzņēmumi, visticamāk, izmantos vienu no šīm trim vietnēm vai citas līdzīgas vietnes. Pats veikt meklēšanu noteikti ir lētāk, nekā likt viņiem to izdarīt!
Vai zināt kādu citu veidu, kā tiešsaistē uzzināt, kam pieder māja? Pastāstiet mums par to zemāk, ja jūs to darāt!
